Riksbanken의 금리 인하에 따른 주택 담보 대출 대처법
최근 Riksbanken(스웨덴 중앙은행)의 금리 인하 발표에 따라, 주택 담보 대출을 가진 사람들의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 금리 인하는 0.25%로, 대출 이자가 소폭 감소할 것으로 예상되지만, 전문가들은 장기적인 경제 상황을 고려하여 신중한 자세를 유지할 것을 권고합니다.
전문가의 조언
Sharon Lavie(샤론 라비), 비교 사이트 Lendo(렌도)의 재정 전문가는 "금리 인하가 엄청난 돈벼락을 의미하는 것은 아니다. 심리적인 안정을 주는 정도"라고 말했습니다. 그녀의 계산에 따르면, 은행들이 금리 인하를 따를 경우, 300만 크로나(SEK)(약 3억 8천만 원) 대출에 대한 월별 이자가 625 크로나(SEK)(약 8만 원) 감소할 것으로 예상됩니다. 그러나 Lavie씨는 “가계는 여전히 조심해야 한다. 세계 경제에는 많은 불확실성이 존재하며, 높은 실업률도 여전하다. 상황은 언제든지 바뀔 수 있다”고 경고했습니다.
또한, 주택 담보 대출을 고려하는 사람들에게 Lavie씨는 금리 인하에 현혹되지 말고, 대출 금액을 최대치로 받지 않도록 조언했습니다. 변동 금리 주택 담보 대출을 가진 사람들에게는 여유 자금을 비상 자금으로 확보하고, 경제적 여유를 갖도록 권했습니다. 최근에 고정 금리로 대출을 받은 사람들에게는 "안정적인 경제를 위해 결정했다는 것을 받아들이라"고 조언했습니다.
Länsförsäkringar(렌스포셰링가르)의 재정 전문가 Stefan Westerberg(스테판 베스터베리)씨는 주택 담보 대출을 고려하는 사람들이 "과도하게 대출받는 것"을 피해야 한다고 강조했습니다. "금리가 인상되더라도 매달 대출 상환을 할 수 있어야 한다"고 말했습니다. 소비자는 상황을 최대한 활용하여 여러 은행의 금리를 비교하고, 가격 경쟁에 참여해야 합니다.
비상 자금 마련의 중요성
변동 금리 주택 담보 대출을 가진 사람들이 금리 인하로 인해 약간의 여유 자금을 확보하게 된다면, 가장 먼저 해야 할 일은 충분한 비상 자금을 마련하는 것입니다. Westerberg씨는 "예상치 못한 일이 발생했을 때, 즉시 사용할 수 있도록 자금을 확보하는 것이 중요하다. 장기적인 저축 측면에서는 주식 시장이 추가 대출 상환보다 더 나은 결과를 가져다준다"고 설명했습니다.
비상 자금 규모
적절한 비상 자금 규모는 개인별로 다르지만, Westerberg씨는 일반적으로 "두 달 치 월급을 추천하지만, 자녀가 없고 임대 주택에 거주하는 젊은 사람이라면 한 달 치 월급으로도 충분할 수 있다. 자녀가 있고, 주택에 거주하며, 자동차를 소유하고 있다면 3~4개월 치 월급이 적절하다"고 조언했습니다.
결론
Riksbanken의 금리 인하 발표는 주택 담보 대출자들에게 희소식이지만, 전문가들은 장기적인 관점에서 신중하게 대처할 것을 권고하고 있습니다. 안정적인 경제 상황을 유지하기 위해서는 비상 자금 마련, 현명한 소비 습관, 그리고 장기적인 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.
Efter räntebeskedet: Så ska du tänka om bolånet För den med bolån med rörlig ränta kommer Riksbankens räntesänkning som en lättnad.
Men en minskad låneränta med 0,25 procent motsvarar inga jättesummor i plånboken.– Man ska inte tro att pengaregnet är tillbaka, det är mer ett psykologiskt andrum än jättemycket mer i plånboken, säger Sharon Lavie, sparekonom på jämförelsesajten Lendo.
Enligt Sharon Lavies beräkningar innebär Riksbankens sänkning, om bankerna följer efter, 625 kronor i månaden för ett lån på 3 miljoner kronor.– Det är lite lägre, men hushållen måste fortfarande vara försiktiga.
Det finns jättemycket osäkerheter i omvärlden, vi har fortfarande hög arbetslöshet, så det kan vända snabbt, säger hon.Sharon Lavie tycker att den som står inför att ta ett bostadslån inte "ska dras med" av att räntan sänks, utan istället bör undvika att maximera sitt lån.De som sitter med rörliga bolån och nu får lite mer i plånboken tycker hon ska fokusera på att bygga upp en buffert och se till att ha marginaler.– Om man tillhör de som nyligen bundit sitt lån kan det kännas surt, men försök landa i att du tagit det beslutet för att du vill ha en trygghet i din ekonomi framåt, säger hon.Länsförsäkringars privatekonom, Stefan Westerberg, uppmanar de som går i bolånetankar att inte "förköpa sig".– Man måste ha råd att betala räkningarna varje månad även om räntan går upp, säger han.Som konsument ska man dra nytta av situationen, vara prismedveten och "konkurrensutsätta sin bank" genom att jämföra olika bankers räntor, säger Stefan Westerberg.För den som har ett bolån med rörlig ränta och förhoppningsvis får behålla några extra hundralappar i plånboken snart, är första steget att säkerställa att man har en tillräcklig buffert.– Det är flytvästen du behöver om något oväntat sker och pengarna ska stå någonstans där de är tillgängliga snabbt.
Man ska såklart se till att få ned sitt lån men när det gäller det långsiktiga sparandet har börsen historiskt varit bättre på sikt än att göra extra amorteringar.Vad en rimlig buffert är varierar från person till person.– Jag brukar säga två månadslöner men är man ung, utan barn och bor i hyresrätt kan det räcka med en månadslön.
Har man barn, bor i hus och har bil är tre till fyra månadslöner rimligt, säger Stefan Westerberg.
출처: https://www.svd.se/a/vgBPeB/efter-rantebeskedet-sa-ska-du-tanka-om-bolanet
