Mitti 보도에 따르면, 스톡홀름 스카르프네크 지역의 주택협동조합 빙엔(Brf Vingen)이 폐쇄된 유치원 건물을 아파트로 전환하려는 계획이 스톡홀름 시 건축 허가 부서의 지연으로 인해 수개월째 착공되지 못하고 있습니다. 주택협동조합 측은 지난 7월 말부터 건축 허가 결정을 기다리고 있으며, 이는 시 당국의 행정 처리 지연으로 인한 주택 공급 차질의 한 사례로 지적되고 있습니다.
배경
스카르프네크 지역 행정부는 작년 말 팔빈스 가탄(Fallvindsgatan)에 위치한 유치원 및 개방형 유치원 건물의 임대 계약을 종료할 것이라고 발표했습니다. 시 당국은 아동 인구 감소를 그 이유로 들었습니다. 연간 100만 크로나에 달하는 임대 계약은 9월 말에 만료되었으며, 현재 해당 건물의 1층 전체는 비어있는 상태입니다. 주택협동조합 빙엔은 2010년대 후반에도 다른 유치원 건물을 아파트로 전환한 경험이 있으며, 당시에는 건축 허가가 훨씬 빠르게 승인되었다고 밝혔습니다.
주택협동조합 빙엔의 계획
주택협동조합 빙엔은 비어있는 팔빈스 가탄 건물의 1층을 7개의 3룸 아파트와 2개의 2룸 아파트로 개조할 계획입니다. 과거 유치원 마당이었던 공간에는 야외 테라스를 조성할 예정입니다. 이를 위해 건축가를 고용하여 설계 작업을 진행했습니다. 협동조합 측은 사무실 용도로의 전환도 고려했으나, 이 역시 개조가 필요하여 주택 전환을 선택했다고 설명했습니다.
스톡홀름 시 건축 허가 부서의 현황
스톡홀름 시 건축 허가 부서는 경기 침체기 동안 신청 건수 감소로 조직을 축소한 바 있습니다. 그러나 2025년에 신청 건수가 급증하면서 처리해야 할 업무가 쌓이기 시작했습니다. 한때 최대 1,700건의 신청이 대기 중이었으나, 현재는 약 600건으로 줄어든 상태입니다. 건축 허가 부서장인 미카엘 안데르손 스톨(Mikael Andersson Ståhl)은 인력을 충원하고 은퇴한 직원을 재고용하는 등 개선 노력을 기울이고 있다고 밝혔습니다. 그는 올해 안에 10주 이내에 건축 허가 결정을 내릴 수 있는 수준에 도달할 것으로 예상하고 있습니다. 시 웹사이트에 따르면, 복잡한 안건의 경우 담당자가 배정되기까지 최대 8개월이 소요될 수 있습니다. 또한, 15주 이내에 결정이 내려지지 않은 완전한 신청서는 수수료가 면제됩니다.
시 당국의 입장
스카르프네크 지역 안건에 대한 담당자 배정 시기나 결정 시점은 아직 불분명합니다. 시 당국은 주택협동조합 빙엔이 해당 안건을 간단하다고 여기는 것에 동의하지 않습니다. 시는 해당 건물의 상세 개발 계획이 유치원 용도로 지정되어 있으며, 오래된 상세 개발 계획의 경우 규정 해석에 더 많은 시간이 소요될 수 있다고 지적했습니다. 또한, 해당 계획에는 철거와 신축이 모두 포함되어 있어 복잡성이 가중된다고 설명했습니다. 시 당국은 "간단한 안건은 예를 들어 건물 외벽에 새 문을 설치하거나 외벽 색상을 변경하는 것과 같은 경우"라고 언급했습니다. 건축 허가 부서는 우선적으로 간단한 안건부터 처리하여 대기열을 해소하고 있습니다.
건축 허가 처리 기한 규정
스웨덴 주택청(Boverket)에 따르면, 완전한 건축 허가 신청서는 10주 이내에 결정되어야 합니다. 처리 기간은 연장 결정에 따라 추가로 10주까지 연장될 수 있습니다.
