Mitti 보도에 따르면, 스웨덴의 한 부동산 관리 업체가 공실률이 높은 아파트 임대를 촉진하기 위해 대중교통 이용권을 제공하는 이례적인 프로모션을 진행하고 있습니다.
공실률 증가와 임대료 할인
그레나 달렌(Gröna Dalen) 지역에서 스베아비켄 프로퍼티 매니지먼트(Sveaviken Property Management)는 약 30개의 아파트가 비어있는 상황입니다. 이 회사는 해당 부동산을 소유한 엥스티블레 마크 AB(Ängstibble Mark AB)를 대신하여 임대를 진행하고 있습니다. 헤임 & 하이라(Hem & Hyra)에 따르면, 원룸 아파트의 월 임대료는 약 9,000크로나, 투룸은 11,000~14,000크로나, 쓰리룸은 약 15,000크로나입니다. 특히 쓰리룸의 경우, 첫 6개월 동안 월 2,000크로나의 임대료 할인 혜택이 제공됩니다.
임차인 협회(Hyresgästföreningen)의 페르 노를룬드(Per Nordlund)는 이러한 방식의 프로모션은 처음 본다고 언급하며, 도심 외곽 지역의 높은 임대료 책정에 의문을 제기했습니다.
대중교통 이용권 제공 배경
스베아비켄의 CEO인 페터 백스트룀(Peter Backström)은 이러한 프로모션이 지역적 특성에서 비롯되었다고 설명했습니다. 그는 새로운 임차인들이 지역에 원활하게 정착할 수 있도록 돕기 위해 SL 카드(스톡홀름 대중교통 이용권)를 제공하는 것이 좋은 방법이라고 밝혔습니다. 백스트룀은 이 프로모션에 대한 긍정적인 반응을 얻고 있으며, 임대 사업은 계속 진행 중이라고 덧붙였습니다.
그레나 달렌 신규 주택 건설
한편, 그레나 달렌 지역에서는 데로메(Derome)가 목조 아파트와 연립주택 건설을 진행 중입니다. 총 134가구의 임대 아파트와 45가구의 연립주택이 건설될 예정입니다.
- 아파트 건물은 3~5층 높이로 건설되며, 2026년 여름 이전에 완공될 예정입니다.
- 연립주택은 각각 122~126 제곱미터 크기로, 2026년 1분기부터 판매가 시작될 계획입니다.
- 건설된 주택은 기업의 모듈 공장에서 제작되어 현장에서 조립됩니다.
- 이 프로젝트는 니브로파스트(Nybrofast)와의 합작 투자(JV)로 진행됩니다.
데로메는 지역의 기존 주택들과 조화를 이루는 소규모 단지 느낌을 조성하고자 하며, 넓은 테라스와 주변 자연을 즐길 수 있는 공간을 마련할 계획입니다. 또한, 지자체는 공원을 조성하여 지역의 미관을 향상시킬 예정입니다.
