Mitti 보도에 따르면, 스웨덴 스톡홀름의 야르스타펠텐(Årstafältet)에 위치했던 모듈형 주택들이 달라나(Dalarna) 지역의 관광 숙소로 판매되었습니다.
모듈 주택의 이전 및 공실 발생
이 모듈 주택들은 약 10년 전, 스톡홀름 시의 주택 공사(Stockholmshem)가 기존 건물의 에너지 효율 개선 공사를 진행하는 동안 야르스타펠텐의 Älvkällevägen에 임시 거처로 마련되었습니다. 총 48채의 임시 주택이었습니다.
모듈을 이전하는 데 상당한 비용이 발생하기 때문에, 재정적 타당성을 확보하기 위해서는 새로운 장소에서 장기간 사용될 필요가 있습니다. 공사가 완료된 후, 이 모듈들은 시의 사회적 주택 공급을 담당하는 SHIS(Stadens bostadsbolag för sociala bostäder)에 임대되었습니다. 그러나 임대 계약이 만료된 후, 2024년 가을부터 이 모듈들은 공실 상태로 방치되었습니다. 스톡홀름 시 주택 공사는 모듈을 위한 새로운 장소를 물색해왔으나, 충분한 기간 동안 주택을 설치할 수 있는 건설 가능한 부지를 찾는 데 어려움을 겪어왔습니다.
임대 및 판매 난항
스톡홀름 시 주택 공사의 커뮤니케이션 책임자인 아사 스텐마르크(Åsa Stenmark)는 "모듈을 이전하는 데 드는 비용이 매우 크기 때문에, 재정적 타당성을 확보하려면 새로운 장소에서 장기간 사용할 수 있어야 한다"고 이메일을 통해 밝혔습니다. 주택 공사는 단기적으로 청년 또는 학생 기숙사로 모듈을 임대하는 방안도 검토했으나, 임대료가 비현실적으로 높아질 것으로 판단하여 무산되었습니다.
내년 1월 31일까지는 모듈을 이전하고 해당 부지를 복구해야 합니다. 해당 부지는 개발청에서 사용할 예정이기 때문입니다. 이에 따라 스톡홀름 시 주택 공사는 모듈을 판매하기로 결정했으며, 외부 중개업체가 판매 과정을 담당했습니다.
새로운 활용처: 관광 숙소
모듈 주택의 구매자는 모라(Mora) 인근의 게순다베리(Gesundaberget) 스키 리조트 옆에 이를 관광 숙소로 활용할 계획입니다. 이 소식은 Fastighetsnytt가 최초로 보도했습니다.
추가 공실 모듈 문제
한편, 투스뫼테베겐(Tussmötevägen)에도 추가적인 모듈형 주택들이 공실 상태로 남아 있습니다. 당초 이곳에는 약 35가구의 난민을 위한 임시 주거 공간을 마련할 계획이었으나, 난민 수용 감소 추세에 따라 수요가 변화했습니다. 현재 이 모듈들에 대한 스톡홀름 시 주택 공사와 잠재적 임차인 간의 협상이 진행 중입니다. 계획이 성사될 경우, 새로운 대상에 맞춘 개조 작업과 건축 허가 절차가 필요하며, 이는 상당한 시간과 노력을 요구합니다. 현재 건축 허가는 2028년 6월까지 유효하며, 이후 주택 공사는 최대 두 번, 각 5년씩 허가 연장을 신청할 수 있습니다.
