스웨덴 셰르홀멘 지역의 한 임대인이 부실한 건물 관리에도 불구하고 임대료 인상을 허용받아 세입자들의 불만이 커지고 있습니다. 스웨덴 세입자협회(Hyresgästföreningen)는 이번 중재 결정이 임대인의 관리 소홀에 대한 책임을 묻지 않는 선례를 남길 수 있다며 깊은 우려를 표명했습니다.
임대료 인상 결정과 세입자협회의 반발
세입자협회는 셰르홀멘, 보르베리, 브레댕, 회그달렌 지역에 위치한 보나 이 데 용 씨 소유의 부동산에 대해 지속적인 민원을 접수해 왔습니다. 특히 예른베라르베겐, 브란트홀름스그렌드, 에크홀름스베겐, 보르베리스플란, 스케보크바른스베겐에 있는 그녀의 건물들에 대해 지난해 대규모 임대료 인상이 유지보수를 명목으로 이루어졌으나, 실제 유지보수가 제대로 이루어지지 않아 임대인이 과도한 보상을 받았다고 주장했습니다.
이에 세입자협회는 지난 가을, 2026년부터 해당 건물들의 임대료를 3% 인하할 것을 요구했습니다. 세입자협회의 협상가 카트린 립만 씨는 9월 밋 이(Mitt i)와의 인터뷰에서 “그녀는 지난해 건물 유지보수를 위해 임대료를 크게 인상했지만, 이를 이행하지 않아 과도한 보상을 받았습니다. 만약 임대료 인하에 동의하지 않으면 이 문제는 중재인에게 넘어갈 것입니다”라고 밝힌 바 있습니다.
중재 결정: 임대료 3.6% 인상 허용
그러나 최근 중재인은 세입자협회의 요구와 달리, 해당 임대인이 다른 임대인들과 마찬가지로 임대료를 3.6% 인상할 수 있도록 결정했습니다. 이 결정에 대해 카트린 립만 씨는 “이는 정말 불행한 일입니다. 임대인이 관리를 잘하든 못하든 상관없이 임대료를 인상할 수 있다는 것을 보여주기 때문입니다. 우리는 이 결정이 주는 신호에 대해 깊이 우려하고 있습니다”라고 말했습니다.
세입자협회는 현재의 시스템이 남용되고 있다고 지적합니다. 립만 씨는 “협상을 원치 않는 여러 임대인들이 그저 시간이 지나 중재인에게 문제가 넘어가기를 기다립니다. 하지만 이번 결정은 시스템이 제대로 작동하지 않는다는 것을 보여줍니다”라고 비판했습니다.
세입자들의 불만과 향후 대응
20년 이상 보나 이 데 용 씨의 건물에 거주해 온 압둘라 씨는 이번 결정에 대해 “그녀는 건물을 관리하지 않는데도 임대료를 올리는 것은 100% 불공평합니다. 절망적입니다”라며 불만을 토로했습니다. 에크홀름스베겐에 거주하며 월 9,200크로나의 임대료를 내는 사나 카멜 씨 또한 “임대료가 이미 너무 높다고 생각합니다. 그들은 아무것도 하지 않는데 임대료를 올릴 수 없어야 합니다”라고 말했습니다. 옆 건물에 거주하는 수잔 발시 씨와 튀르카이 발시 씨 부부 역시 “임대료를 올리려면 건물을 관리하는 것이 당연한 일이어야 합니다”라며 불만을 표했습니다.
세입자들은 모두 좌절감을 느끼고 있으며, 변화를 위해서는 더 높은 기관의 강력한 규제가 필요하다고 입을 모았습니다. 압둘라 씨는 “임대료를 올리려면 특정 요구 사항을 충족해야 한다는 법이 제정되어야 합니다”라고 주장했으며, 튀르카이 발시 씨는 “정치인들이 임대인들에게 그들의 의무를 다하도록 요구해야 합니다”라고 강조했습니다.
세입자협회는 이번 결정 이후 다른 방식으로 대응할 계획입니다. 립만 씨는 “우리는 다른 방법을 모색해야 합니다. 관리 명령(förvaltningsföreläggande)의 가능성이 있을 수 있으며, 개별 사건을 추진하고, 감독 당국에 통보하며, 정치에 영향을 미 미치려고 노력할 것입니다”라고 밝혔습니다.
밋 이(Mitt i)는 보나 이 데 용 씨에게 연락을 시도했으나, 답변을 받지 못했습니다.
