식수 사용량에 따른 추가 요금 부과, 스웨덴 주택 세입자들에게 확산
점점 더 많은 스웨덴의 주택 세입자들이 식수 사용량에 따라 추가 요금을 내야 하는 상황에 직면했습니다. 이는 식수 절약을 위한 조치로 보이지만, 특히 자녀가 있는 가정에는 경제적 부담으로 다가오고 있습니다.
물 사용량 제한에 따른 어려움
안나 헤들룬드(Anna Hedlund) 씨는 스톡홀름 남쪽에 위치한 하닝에(Haninge) 지역에서 가족과 함께 거주하며, 물 사용량 제한에 따른 어려움을 토로합니다. 헤들룬드 씨는 자녀들에게 오랫동안 샤워하거나 목욕하지 않도록 주의를 줍니다. 46제곱미터의 작은 아파트에서 생활하는 그녀의 가족은 물을 절약하려 노력하지만, 매달 400크로나(약 5만원) 이상의 추가 수도 요금을 지불해야 합니다.
개별 수도 계량기 설치 증가 추세
유럽 연합(EU)의 결정에 따라, 새로운 다세대 주택에는 개별 수도 계량기 설치가 의무화되었습니다. 이에 따라 빅토리아헴(Victoriahem)과 같은 부동산 회사를 비롯하여 스테나(Stena), 스베아부동산(Sveafastigheter), 발데르(Balder) 등 많은 회사들이 기존 건물에도 개별 수도 계량기 시스템을 도입하고 있습니다.
요금 분쟁과 공정성 문제
칼-요한 베르그스트룀(Carl-Johan Bergström) 씨는 임차인 협회(Hyresgästföreningen)의 협상 책임자로서, 이러한 시스템 도입 과정에서 발생하는 요금 분쟁과 공정성 문제를 지적합니다. 그는 “우리는 비용 계산 방법과 적정 물 사용량에 대해 항상 합의를 이루는 것은 아니다”라고 말하며, 작은 평수에 여러 사람이 거주하는 경우, 기본 요금으로 제공되는 물 사용량을 초과하기 쉽다는 점을 강조했습니다.
임차인과 주택 소유주의 입장 차이
요한 클레벨란(Johan Kleveland) 씨는 부동산 소유주 협회(Fastighetsägarna)의 변호사입니다. 그는 개별 수도 계량기 시스템이 “공정성” 측면에서는 긍정적이라고 보지만, 좁은 공간에 거주하는 세입자들에게는 경제적 부담이 될 수 있다는 점을 인정합니다. 그는 “세입자는 자신의 사용량에 대해서만 요금을 지불할 수 있기 때문에 물 사용량을 조절하여 비용을 절감할 수 있다”고 말했습니다.
개별 수도 계량기 설치 요건
개별 수도 계량기를 사용하기 전에 충족해야 하는 몇 가지 조건이 있습니다.
- 수돗물은 30초 이내에 나와야 하며, 온수의 경우 50도 이상이어야 합니다.
- 각 세대는 계량기에 접근할 수 있어야 합니다.
- 세입자는 최소 2개월 동안의 시험 기간을 통해 비용 부담 없이 자신의 물 사용량을 확인할 수 있어야 합니다.
향후 전망
개별 수도 계량기 설치는 스웨덴 전역에서 진행 중이며, 특히 빅토리아헴의 경우 2027년까지 쇠데르텔리에(Södertälje)를 포함한 여러 지역에 설치를 완료할 계획입니다.
Fler boende får betala extra för dricksvatten Allt fler hyresgäster måste betala extra för vattnet de använder.För Anna Hedlund och hennes familj i Haninge svider vattenräkningen.– Jag brukar säga åt barnen att inte duscha och bada länge, säger hon.
1/2Många kommunala och privata fastighetsägare har börjat låta sina hyresgäster betala för varmt och kallt vatten.
Det borde ingå i hyran, tycker Gourgis Ablahad och Anna Hedlund, här med barnen Adrian och Hamilton i familjens lägenhet i Haninge söder om Stockholm.
Foto: Claudio Bresciani/TT2/2Tom Karlsson tycker att individuell vattenmätning är nödvändig.
"Vi kan inte längre ta vatten för givet och se det som en oändlig resurs", säger han.
Foto: Claudio Bresciani/TT1/2Många kommunala och privata fastighetsägare har börjat låta sina hyresgäster betala för varmt och kallt vatten.
Det borde ingå i hyran, tycker Gourgis Ablahad och Anna Hedlund, här med barnen Adrian och Hamilton i familjens lägenhet i Haninge söder om Stockholm.
Foto: Claudio Bresciani/TT2/2Tom Karlsson tycker att individuell vattenmätning är nödvändig.
"Vi kan inte längre ta vatten för givet och se det som en oändlig resurs", säger han.
Foto: Claudio Bresciani/TTBlöt ner, tvåla in, skölj av och torka.
Allt inom loppet av fem minuter.
Så går en dusch numera till i Tom Karlssons hyresrätt i Brandbergen söder om Stockholm.
Sedan ett halvår tillbaka debiteras han och hans grannar för vatten om deras förbrukning per månad överstiger en viss kvot.
Använder man mindre vatten än den kvoten får man pengar tillbaka.
Rimligt, tycker Tom Karlsson.– Förr fick ensamhushållen vara med och finansiera andras vattenförbrukning.
Detta är mer rättvist och bättre för miljön, säger han.Med argumentet att det är bra för miljön har privata hyresvärden Victoriahem infört individuell vattenmätning i flera av sina fastigheter.
Att dagligen snåla på vatten är dock en utmaning för en barnfamilj, enligt Anna Hedlund, som bor i samma kvarter och lagar middag med sin man medan sönerna Adrian, 5 år och Hamilton, 1,5 år, stimmar kring dem vid stekoset i köket.
De fyra bor på 46 kvadratmeter och får, trots att de försöker snåla, en vatten-nota på minst 400 kronor i månaden, utöver månadshyran på runt 7 000 kronor.– Varje ny utgift känns.
Jag brukar säga åt barnen att inte duscha och bada länge.
Men de är i en ålder där de älskar att bada, säger Anna Hedlund.Enligt ett EU-beslut ska vattenmätare numera installeras i varje lägenhet när nya flerbostadshus byggs.
Trots att sådana krav inte gäller äldre fastigheter får allt fler hyresgäster i landets befintliga bestånd nu betala för sin egen vattenförbrukning, uppger Carl-Johan Bergström, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.Skapar tvisterFörutom Victoriahem är fastighetsbolag som Stena, Sveafastigheter och Balder i full färd med att införa systemet.Vanligtvis är det hyresvärden och Hyresgästföreningen som förhandlar fram hur mycket vatten som ska ingå i hyran.
Vid Stena Fastigheter i Göteborg har dessa förhandlingar dock skurit sig och Stena har vänt sig till hyresnämnden för att få frågan prövad och göra vattendebiteringen tvingande.
Liknande tvister pågår på flera håll i landet.– Vi är inte alltid överens om hur man ska räkna ut kostnaden och hur stor en normalförbrukning vatten ska vara, säger Carl-Johan Bergström.Pris utifrån lägenhet, inte antal boendeEtt dilemma är att vattenpriset slår så olika eftersom det utgår från storleken på lägenheten, inte hur många som bor där, menar han.– Om flera personer bor i en liten lägenhet spräcker de lätt taket för det vatten som ingår i hyran, säger Bergström, som menar att systemet därför måste justeras.Normalförbrukningen för det vatten man kan använda innan man börjar debiteras beräknas för en snittlägenhet på tre rum och kök vara 66 000 liter kallvatten och 35 000 liter varmvatten per år.Finns det risk för att miljöansvar och kostnader på detta sätt i för hög grad läggs på individer?– Det finns det definitivt.
Men fastighetsägare ska nu inte kunna kräva höjd hyra med hänvisning till att deras kostnader för vatten ökat, säger Bergström.Chans att påverka kostnaderMånga privata och kommunalt ägda fastighetsägare, och även bostadsrättsföreningar, har infört, eller jobbar för att införa individuell vattenmätning och debitering på olika håll landet, bekräftar Johan Kleveland, förbundsjurist vid branschorganisationen Fastighetsägarna.Tanken med debiteringen är att energiförbrukningen ska minska genom att boende anpassar sin vattenanvändning av kostnadsskäl, uppger han.Rättviseaspekten finns, tycker Kleveland, trots att notan kan slå hårt mot trångbodda.– I stället för att kostnaderna fördelas över alla boende betalar man endast för sin egen användning.
Hyresgästen eller bostadsrättshavaren kan då anpassa sin förbrukning och få ned sina kostnader, säger han.Det krävs innan individuell vattenmätning införsNybyggda bostadsrätter och hyresrätter ska ha IMD, individuell vattenmätning och debitering, för varmvatten.
Kravet gäller även vid större ombyggnad av befintliga hus.Innan IMD får användas finns krav som måste uppfyllas:1.
Vattnet ska komma till kranen inom 30 sekunder och om det är varmvatten hålla minst 50 grader.2.
Varje lägenhet ska få tillgång till mätare.3.
De boende ska få en testperiod på minst två månader på sig för att pröva hur mycket vatten de förbrukar utan att kostnaden påverkas.
Först därefter kan IMD börja användas.Installation av IMD pågår på flera håll i landet, exempelvis i Victoriahems bestånd i Södertälje (klart 2027), i Brandbergen (klart innan årets slut), Jordbro (pågår och fortsätter nästa år), i Alby (precis klara), i Vårby/Visättra (drar i gång nästa år) och i Vårberg (pågår, beräknas klart innan årets slut).Källa: Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och Jonathan Öhman, kommunikationschef, Victoriahem.Visa merVisa mindre
