노라 하가스타덴 개발: 부지 매각 및 재건축 추진

Region Stockholm måste nu börja ställa iordning den mark som ska säljas inför den stora exploateringen av Norra Hagastaden.

I samma veva ska de fastigheter som regionen behåller renoveras, och de vårdverksamheter som blir husvilla få andra lokaler.Hela kalaset kommer att kosta – och det mer än vad regionen får betalt, enligt oppositionen.NollsummespelTotalt beräknas markförsäljningarna ge 8-10 miljarder kronor.

Men samtidigt beräknas exploateringskostnader uppgå till nära 7 miljarder kronor, då mark där det ska byggas måste beredas och förses med infrastruktur.

Utöver det ska det renoveras och byggas nytt för tre miljarder, sammantaget utgifter på drygt 10 miljarder kronor.En förlust på upp till två miljarder kronor, enligt oppositionen.– Det måste vara första gången i Stockholms och Solnas historia som försäljaren förlorar miljardbelopp, säger oppositionsregionrådet Kristoffer Tamsons (M) i ett uttalande.

Räknar felNär programdirektivet för Norra Hagastaden var uppe i regionfullmäktige fick oppositionen igenom en så kallad minoritetsåterremiss, och stoppade tillfälligt upplägget.Jens Sjöström (S) andre vice ordförande i regionens trafiknämnd, tycker att de är helt fel ute.– Vi kommer att sälja fastighet för fastighet och tomt för tomt.

Naturligtvis ser vi till att få maximalt betalt för varje objekt.

Programdirektivet ger bara en indikation.

Blir det högkonjunktur får vi ut mer.Jens Sjöström (S) andre vice ordförande i regionens trafiknämnd.Anna MolanderHan menar också att det är fel att ställa försäljningsinkomster mot investeringar.– Investeringarna måste göras oavsett.

Och varje försäljning och investering ska sedan beslutas i fullmäktige.

Det är oansvarigt av dem att sinka processen så här.Och det är lite bråttom, enligt Jens Sjöström, eftersom staten går in och finansierar t-baneutbyggnaden till Hagastaden, mot att bostäder byggs.– Vi har fram till 2040 att färdigställa området, så vi behöver sätta igång.En detaljplan tas nu fram av Solna stad.

All mark och alla byggnader som inte behövs för vård för Region Stockholms räkning, ska säljas.Så får gamla Karolinska nytt livMentalsjukhus blir bostäder, sjukhem blir förskola.Här är planerna för de gamla sjukhusbyggnaderna.Radiumhemmet, av Karolinska sjukhusets huvudarkitekt Carl Westman, invigdes som cancerklinik 1938.

Byggnaden är blåklassad och ändras inte exteriört i någon stor utsträckning.

Kan bli bostäder men även kontor, forskning/laboration, hotell och lokaler.Radiumhemmet kan bli bostäder, kontor eller centrumlokaler.

White ArkitekterDen lätt svänga byggnaden Psykiatrin var mentalsjukhus från 1940-talet.

Byggnaden fick "på grund av klientelets egenart ett relativt avskilt läge" på en bergknalle.

Här planeras för cirka 50 bostäder, med möjlighet till påbyggnad på taket.

Psykiatrin blir bostäder.

White ArkitekterEugeniahemmet, grundat 1879 av prinsessan Eugenie, var inriktat mot fattiga, obotligt sjuka barn från hela landet som här fick vård och skolundervisning.

Under 60-talet behandlades här barn som fötts med neurosedynskador.

Byggnaden, i sin ursprungsform, har högt kulturhistoriskt värde.

Här planeras för förskola och patient- och anhörigboende.

Vissa delar rivs.

Den resliga Neurobyggnaden bevaras delvis.

Byggnaden omvandlas till bostäder med lokaler i bottenplan.

Möjlighet till påbyggnad med en takvåning för bostäder finns.

Neurobyggnaden (vänster) och Eugeniahemmet (höger) blir bostäder respektive förskola.

White ArkitekterBlindhemmet byggdes av Ekmans snickeri i Sundbyberg kring 1880 och var ålderdomshem för blinda kvinnor.

Här fick de lära sig blindskrift och slöjd.

Byggnaden flyttas till bilfria Akademiska stråket och kan användas som tillexempel handel, service, kontor eller samlingslokaler.

Blindhemmet flyttas.Wikimedia commonsGrönklassade Nya Hemmet och Norrbackainstitutet rivs för att bli nya vårdkvarter anpassat för Karolinskas framtida behov.

Gamla Karolinskas huvudbyggnad ingår inte i etapp 1.

Här planeras nu för ett Ungdomens hus med barnpsykiatri och ätstörningsvård till och med 2035.

Den långsiktiga planen för byggnaden är bostäder.Huvudbyggnaden kan på sikt bli bostäder.Åsa LiljekvistPsykiatrin blir bostäder.

White ArkitekterMentalsjukhus blir bostäder – här är NYA gamla KarolinskaPlanen: 1 200 lägenheter i nya hus och gamla sjukhusbyggnaderGamla Karolinska byggs om för vård av ungaHär, i Gamla Karolinskas huvudbyggnad, byggs nu om för 100 vårdplatser inom ätstörningsvård, barn- och ungdomspsykiatri samt Maria ungdom.Syftet är att samla vården för barn och unga som behöver heldygnsvård på ett och samma ställe.

Som det är nu finns den på Wollmar Yxkullsgatan, S:t Görans sjukhus och på Sacchska vid Södersjukhuset.Det nygamla sjukhuset går under namnet Ungdomens hus.Tanken var att 20 vårdplatser för ätstörningsvård skulle öppna redan i höst, då avtalet med Mandolean löper ut och Stockholms centrum för ätstörningar, SCÄ, tar över patienterna.FörsenasMen det visade sig finnas asbest i lokalerna, och renoveringen tar längre tid.

Tidigast 2026 beräknas inflyttning kunna ske.Istället öppnar SCÄ nu en vårdavdelning på Danderyds sjukhus för barn och unga, till dess Ungdomens hus står klart.

Även en avdelning för vuxna kommer att öppna på Danderyds sjukhus.Region Stockholm har nyligen tilldelats Nationell högspecialiserad vård för barn och vuxna med svår ätstörning och självskada, och även den vården ska inrymmas i Gamla Karolinska.

Flera våningarI själva entrébyggnaden får SCÄ ett våningsplan.

Där planeras även för vuxenpsykiatri, i ett senare skede.I byggnaden på ena sidan om sjukhusentrén byggs om för barn- och ungdomspsykiatrin, Bup, samt Bup-akut, med 40 vårdplatser på tre plan.

Ombyggnationerna handlar om ytrenoveringar, sprinklers, ventilation och avloppsarbeten.I anslutning till avdelningarna ska områden där patienterna kan vistas utomhus ställas iordning.Beslut nästa årSedan Nya Karolinska togs i bruk har den gamla sjukhusbyggnaden stått mer eller mindre tom.

I området planeras nu för bostäder i den nya Hagastaden som binder ihop Stockholm och Solna.Tanken var att riva Gamla Karolinska, men det stoppades, bland annat med hänvisning till framtida behov av vårdlokaler.Beslut om att gå vidare med Ungdomens hus tas i regionfullmäktige i början av 2025.Försäljningen stoppades2008 Beslut att bygga Nya Karolinska Sjukhuset längs Eugeniavägen för att ersätta det gamla sjukhuset vid Karolinskavägen.2014 Överenskommelse om att bygga tunnelbana till Hagastaden mot att Solna låter bygga 3 000 lägenheter.2018 NKS invigs.2018 Beslut om att sälja Gamla Karolinska stoppas.2020 Beslut om att hyra ut lokaler i avvaktan på försäljning.2021 Detaljplanearbete inleds för östra delen av sjukhusområdet.2026 Ungdomens hus flyttar in i ett antal våningsplan i Gamla Karolinskas huvudbyggnad.Källa: Region Stockholm/LocumStora delar av Gamla Karolinska står tomt.Fred MillerHit flyttar ätstörningsvård, Bup och Maria ungdomGamla Karolinska blir Ungdomens hus ✔ Asbest försenar – då blir det inflytt