트레드고르덴 건축 허가 취소: 스톡홀름, 인기 클럽의 미래는?
스칸스툴스 다리 아래 위치한 인기 클럽 트레드고르덴(Trädgården)의 건축 허가가 렌스스튀렐센(Länsstyrelsen, 지방행정부)에 의해 취소되었습니다. 2009년부터 운영되어 온 트레드고르덴은 항만 교통 구역으로 지정된 지역에 위치하고 있어, 그동안 임시 건축 허가를 통해 운영을 이어왔습니다. 하지만 15년의 허가 최대 기한이 만료되면서 클럽의 존폐 여부에 대한 논의가 시작되었습니다.
상세 배경
1월에 만료된 임시 건축 허가에도 불구하고, 시 당국은 클럽의 지속적인 운영을 위해 인근 주민 의견 청취 후 건축 허가를 승인했습니다. 이는 상세 계획에 위배되는 결정이었으며, 맞은편 수역에 거주하는 일부 주민들은 높은 소음 수준에 대해 비판적인 입장을 표명했습니다. 렌스스튀렐센은 이 결정에 대해 이의를 제기받아 건축 허가를 철회했습니다. 그 이유는 건축물이 상세 계획에 부합하지 않고, 예외 적용이 적절하지 않다고 판단했기 때문입니다.
트레드고르덴은 많은 사람들에게 사랑받는 것으로 보이지만, 그것만으로는 부족하다는 것이 렌스스튀렐센의 입장입니다.
현재, 시와 클럽 측은 이에 대한 입장을 밝히기 위해 노력하고 있습니다.
건축 허가 재심의
스톡홀름 시의 정치인들은 트레드고르덴에 영구적인 건축 허가를 부여할지 여부에 대해 고심하고 있습니다. 시 공무원들은 허가 거부를 권고했지만, 정치권은 먼저 주변 주민들의 의견을 청취하려 했습니다. 얀 발레스코그(Jan Valeskog) 시의원(사회민주당)은 “이러한 문제에서는 찬반 의견이 공존하며, 트레드고르덴은 확립되고 긍정적으로 평가받는 곳입니다. 시 건설위원회의 임무는 다양한 이해관계를 최적으로 고려하여 결정을 내리는 것입니다.”라고 밝혔습니다.
주민들의 반발과 소음 문제
건축 허가와 관련하여 인근 건물 소유주에게 의견을 묻는 과정에서, 인근 주택 거주자들은 제외되었습니다. 이 결정에 대해 옌스 홀름베리(Jens Holmberg)는 “가장 가까운 곳에 사는 사람들에게 의견을 묻지 않은 것은 놀랍다. 트레드고르덴은 수년간 소음 문제로 많은 불만을 받아왔고, 주변 지역 주민들이 소음에 시달리고 있다는 것을 알고 있다.”라고 비판했습니다. 특히 다리 아래에 위치한 클럽은 일종의 공명 상자 역할을 하여 소리가 더 크게 울려 퍼지며, 콘서트가 열리는 여름에는 발코니에 머물 수 없을 정도로 소음이 심하다고 지적했습니다.
법적 문제와 미래 전망
얀 발레스코그 시의원은 건축 허가 심사 시 관련 주민의 범위를 시 건설 사무소가 결정한다고 설명했습니다. 그는 “건축 허가와 관계없이, 모든 사업체는 환경법에 따른 소음 관련 규정을 준수해야 하며, 시는 환경 관리 감독을 통해 이를 보장합니다.”라고 밝혔습니다. 설령 건축 허가가 승인되더라도, 해당 구역의 상세 계획에 위배될 경우, 한 사람의 이의 제기만으로도 상위 기관에서 건축 허가가 취소될 수 있습니다.
우리는 건축 허가 결정에 대한 이유를 항상 제시하며, 이 문제가 상위 기관으로 이관될 경우, 그곳에서 최종 결정이 내려질 것입니다.
연간 약 30만 명이 방문하는 트레드고르덴은 스톡홀름에서 가장 인기 있는 클럽 중 하나이며, 라이브 공연 무대로서 중요한 역할을 해왔습니다. 2009년 개장 이후, 클럽은 항만 교통 구역 내 임시 건축 허가를 받아 운영되었으나, 이제 영구적인 허가를 두고 다양한 논의가 진행될 예정입니다. 스웨덴 민주당(SD)은 건축 허가 거부를 주장하고 있으며, 자유당(L), 중앙당(C) 역시 영구 건축 허가를 승인할 가능성이 있습니다.
Under Skanstullsbron har den populära klubben Trädgården legat sedan 2009.
Enligt detaljplanen ska området vara till för hamntrafik, men klubben har kunnat hålla i gång genom ett tillfälligt bygglov.I januari löpte det ut.
Lovets maxgräns på 15 år hade nåtts.Staden ville ändå säkra klubbens fortlevnad och beslutade i maj om att bevilja ett bygglov efter ett grannehörande, trots att det stred mot detaljplanen och att några grannar på andra sidan vattnet var kritiska till de höga ljudnivåerna från dansgolven.Inte av allmänt intresseBeslutet överklagades till länsstyrelsen – som river upp bygglovet.
Det gör de med grund just i att bebyggelsen strider mot detaljplanen och att avvikelsen inte kan anses som liten.Undantag kan göras om det skulle anses finnas ett behov eller allmänt intresse av det som byggts.
Länsstyrelsen skriver att Trädgården "synes vara omtyckt av många, utifrån vad som uppgetts om de synpunkter som framkommit i grannehörandet," men att det inte räcker.Mitt i söker staden och representanter för klubben för en kommentar.Trädgården ska få bygglov – trots kritiska grannar Trädgården står utan bygglov.
Nu står det klart att politikerna vill säkra den populära nattklubben – på ett sätt som retat upp grannar.Torsdag kväll ska politikerna i stadsbyggnadsnämnden ta beslut om Trädgården ska få ett permanent bygglov eller inte.
Tjänstemännens linje har varit att avslå ansökan.
Från politiskt håll ville man dock först höra vad grannarna tyckte, vilket Mitt i tidigare skrivit om.Nu uppger rödgröna majoriteten att bygglovet ska beviljas.– I den här typen av frågor finns det ofta människor som är både positiva och negativa.
Trädgården är en etablerad och uppskattad verksamhet, och stadsbyggnadsnämndens uppgift är att fatta beslut som sammanväger olika intressen på bästa sätt, skriver Jan Valeskog (S), stadsbyggnadsborgarråd.Jan Valeskog (S), stadsbyggnadsborgarråd i Stockholms stad.Mikael Andersson"Häpnadsväckande"Frågan om bygglovet gick ut till närliggande fastigheter.
På listan fanns flera företag och stadens egna verksamheter.
Däremot fick inte grannar i närliggande bostadshus tycka till.– Det är häpnadsväckande att de inte frågar de närmast sörjande.
Under åren har Trädgården fått många klagomål på ljudvolymerna, så de vet att många i närområdet störs, säger Jens Holmberg, som bor i Hammarby sjöstad, på andra sidan Skansbron.Ljudet är vad de flesta grannar vänt sig mot.– Eftersom de befinner sig under bron blir det som en resonanslåda.
På sommaren när de har konserter går det inte att vara på balkongen eftersom ljudnivån är så hög.
På nätterna är klubbverksamheten störande.Hur ser du på att många tycker Trädgården är viktig för kulturlivet?– Absolut är det viktigt, men de måste hålla sig till de regelverk som gäller så boende inte störs.
Så är det inte nu.På Trädgården hålls regelbundet konserter.Maria SvenssonMåste följa lagenJan Valeskog konstaterar att det är stadsbyggnadskontoret som gör en bedömning av vilka som anses vara berörda grannar utifrån plan- och bygglagen.– Oaktat en bygglovsprövning måste alla verksamheter följa bestämmelserna i miljölagstiftningen gällande eventuella ljudstörningar vilket staden säkerställer genom miljöförvaltningens tillsynsansvar, skriver Jan Valeskog.Även om bygglovet beviljas strider klubben mot områdets detaljplan.
Då kan det räcka med att en person överklagar beslutet för att bygglovet ska rivas upp när det prövas i högre instans.Hur säkra känner ni er på att bygglovet står sig?– Vi motiverar alltid de beslut vi tar i bygglovsfrågor och om ärendet överklagas kommer högre instans att avgöra frågan.300 000 besökare per årTrädgården öppnade 2009 och är en av Stockholms mest populära klubbar och livescener.
De har runt 300 000 gäster om året.Området under Skanstullsbron där den ligger ska dock vara till för hamntrafik, klubben har därför haft ett tillfälligt bygglov.
Det löpte ut i januari i år, varpå ägarna har sökt ett permanent lov.Även M, L och C vill bevilja permanent bygglov.
SD yrkar på avslag.Politikerna går emot stadens tjänstemän – och ska rösta för ett permanent bygglov för Trädgården.Pekka PääkköBeskedet: Trädgården ska få bygglov – trots kritikPolitikerna går emot tjänstemännen ✔ Grannens kritik "Häpnadsväckande"
