Mitti 보도에 따르면, 스톡홀름 쇠데르말름(Södermalm) 지역의 유서 깊은 호빙스 말름고르드(Hovings malmgård) 주변 개발 계획이 인근 주민들의 반발과 문화유산 훼손 우려로 난항을 겪고 있습니다. 당초 제안되었던 노인 요양 시설 건립 계획은 강력한 반대에 부딪혀 철회되었으며, 현재 소유주인 에이나르 마트손(Einar Mattsson)은 문화 환경을 더욱 존중하는 방향으로 새로운 개발 방안을 모색하고 있습니다.
건설 현장 혼란 및 주민 불만
호빙스 말름고르드 인근에 거주하는 벵트 스투레 페르손(Bengt Sture Persson) 씨는 최근 여행에서 돌아온 후 말름고르드 앞마당에 무단으로 버려진 건설 폐기물과 자재를 보고 충격을 받았다고 밝혔습니다. 그는 이를 과거 논란이 되었던 폐기물 처리 업체 싱크 핑크(Think Pink)의 새로운 폐기물 야적장으로 착각할 정도였다고 전하며, 유서 깊은 건물의 외관이 정비된 것과 대조적으로 주변 환경이 심각하게 훼손되고 있다고 비판했습니다. 현재 해당 부지는 주차장 및 건설 자재 보관 용도로 사용되고 있습니다.
호빙스 말름고르드 개발 배경
호빙스 말름고르드는 2000년대 초반 스톡홀름 시(Stockholm stad)로부터 에이나르 마트손이 매입했습니다. 이 건물은 2015년부터 노후화로 인해 비어 있었으며, 2021년 기초 보강 공사를 거쳐 외벽과 지붕이 보수되었습니다. 에이나르 마트손은 인근 지역에 주택을 건설하는 계약자에게 말름고르드 앞 주차 공간을 임시로 임대하여 건설 자재를 보관하도록 허용했습니다. 에이나르 마트손의 프로젝트 개발 책임자인 토비아스 닐손(Thobias Nilsson)은 계약자 측에 현장 정돈을 요청했다고 밝혔습니다.
논란의 개발 계획
2023년 말에서 2024년 초에 걸쳐 호빙스 말름고르드를 90세대 규모의 노인 요양 시설로 개발하는 계획이 협의 절차에 들어갔습니다. 이 계획은 말름고르드 건물을 보수하고 주변에 새로운 건물을 신축하는 것을 포함했습니다. 초기 계획에는 30세대 규모의 안심 주택이 포함되었으나, 이후 상업 시설과 유치원으로 대체되었습니다. 그러나 이 계획은 민감한 문화유산 환경에 대한 건설이라는 점에서 강력한 반대에 부딪혔습니다.
계획 변경 및 향후 전망
당초 노인 요양 시설 운영을 맡기로 했던 유디스카 헴메트(Judiska hemmet)는 프로젝트에서 철수했습니다. 유디스카 헴메트 협회 회장 얀-에리크 레비(Jan-Erik Levy)는 현재 요한네스호브(Johanneshov)에 위치한 기존 시설의 노후화로 인해 리모델링보다 새로운 장소에서 시작하는 것이 비용 효율적이라고 설명했습니다.
토비아스 닐손은 유디스카 헴메트의 철수 이후, 호빙스 말름고르드에 적합한 다른 유형의 개발(예: 사무실 또는 주택)을 논의 중이지만 아직 결정된 바는 없다고 밝혔습니다. 그는 문화 환경을 더욱 존중하기 위해 건물 규모를 축소할 것이며, 이전 협의안과 동일하지 않은 새로운 제안을 마련할 것이라고 강조했습니다. 스톡홀름 시 도시계획국(stadsbyggnadskontoret)의 도시 계획가 펠릭스 스타프손(Felix Staffansson)은 제안된 계획이 말름고르드의 비례에 맞춰 설계되었으며, 문화 환경에 잘 적응될 것이라고 주장했습니다. 에이나르 마트손은 여름 이전에 새로운 계획을 확정하기를 희망하고 있으나, 구체적인 일정은 아직 확정되지 않았습니다.
문화유산 보존 vs. 개발 필요성
호빙스 말름고르드 실무 그룹(Arbetsgruppen för Hovings malmgård)의 막달레나 노르덴손(Magdalena Nordenson)은 해당 지역이 독특한 문화사적 환경을 지니고 있으며, 개발은 문화 보호 구역을 파괴하고 쇠데르말름 동부의 녹지 공간을 박탈하는 행위라고 비판했습니다. 이 그룹은 개발 반대 서명 3,000여 건을 모았습니다. 쇤헤츠로데트(Skönhetsrådet, 미관 위원회) 또한 작년 보고서에서 정원의 상당 부분이 개발될 경우 말름고르드의 기능과 이해가 불분명해질 것이라고 지적했습니다.
밀리외발켄(Miljöbalken, 환경법)에 따르면 해당 부지는 문화 보호 구역이 아니지만, 1996년 상세 계획에 따르면 문화 보호 구역으로 지정되어 있습니다. 따라서 개발이 진행되려면 상세 계획 변경이 필요합니다.
